Сдать жилье — и не пострадать

Осторожно квартирант!

Как обезопасить себя от недобросовестного или неаккуратного нанимателя? Ведь когда вы сдаете свою квартиру посуточно в Киеве, то нет никакой гарантии того, что ваше объявление привлечет внимание добропорядочного арендатора. Нередко случается так, что сломанной оказывается сантехника, бытовая техника и мебель. Причем заставить платить бывает очень сложно.

Один жилец может затопить соседей и попросту сбежать, с квартиры, другой оснастит ваш электросчетчик «жучком», чтобы меньше платить, и штраф коммунальных служб вновь придется платить вам, третий устроит с вашей квартиры бордель, и к вам постоянно будут названивать соседи с жалобами. Вполне обыденным можно назвать и сценарий, когда не выдерживает нагрузки сантехника, и летит к чертям остекление на балконе. Все арендаторы в таких случаях стремятся исчезнуть и ничего не заплатить.

Сразу стоит отметить, что получить компенсацию за поврежденное имущество можно только в том случае, если хозяин предварительно составит с нанимателем договор и добросовестно оплатит все налоги. Тогда у него будет право отстаивать свои права в суде. В таком случае вы быстро докажете, ссылаясь на документ, что во время потопа в квартире находился квартиросъемщик. Также легко в судебном порядке установится, что огромные телефонные счета заработал вам временный жилец. Аналогичным образом будут возмещаться расходы на ремонт и прочие убытки.

Сдать квартиру Но если вы решите сдать свою квартиру «подпольно», так сказать, уклонитесь от налогов, то и сами будете отдавать себе отчет. Ибо вам уже будет проблематично обратиться в милицию за поиском скрывающегося постояльца. Чтобы предъявить претензии, вы рано или поздно засветите факт сдачи-наема квартиры, и тогда вам не избежать неприятностей. При этом, у вас не только будет морока с доказательствами, но еще и будет поджидать достаточно неприятное разбирательство с налоговой службой, которая в последнее время активизировала свою деятельность в плане налаживания отношений с различными инстанциями, позволяющими быстрее вычислять тайных хозяев-наймодателей.

К слову, последнее обстоятельство нередко используют недобросовестные жильцы, мол, если не перестанете выдвигать свои требования – настучу в налоговую.

Чтобы избежать подобные проблемы, всегда составляйте опись имущества перед заселением жильца. Укажите в этом документе все вещи, находящиеся в квартире, а также их состояние.

Автор: admin

Проведение строительных и ремонтных работ в г. Донецке

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *